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Max Parisi

CHI HA RISPARMI STA COMPRANDO SECONDE CASE (PER SALVARE I SOLDI RISPARMIATI) ED E' UN'OTTIMA IDEA. (CONTRO L'EURO CRACK)

mercoledì 10 luglio 2013

Milano - In un periodo in cui il mercato dei mutui conosce cali a doppie cifre e il dibattito sull'Imu imperversa, il mercato di chi compra l'abitazione per le vacanze, o quella da mettere a reddito, tiene. E' questo, in breve, il risultato dell'indagine svolta dal portale Mutui.it in collaborazione con Facile.it: i mutui seconda casa passano, in un anno, dal 4% al 6% del totale dei finanziamenti erogati.

Un dato "interpretabile da un lato alla luce del calo dei prezzi del mattone e dall'altro perche' resiste una piccola percentuale di italiani che non ha problemi ad ottenere un mutuo e, sfruttando la propria storia creditizia e i propri risparmi, investe ancora negli immobili", spiega Lorenzo Bacca, responsabile business unit mutui dell'azienda.

L'analisi ha messo a confronto il numero delle erogazioni di mutui nel periodo gennaio-giugno 2013 con quelle del primo semestre del 2012, evidenziando come anche i mutui per l'acquisto della seconda casa vedono una riduzione tanto dell'importo richiesto quanto del valore erogato. L'importo medio che si cerca di ottenere si ferma a circa 125.000 euro, il 10% in meno rispetto al 2012, mentre il valore concesso mediamente dalle banche scende a 98.000 euro, il 18,6% in meno. Il mutuo accordato dalle banche andra' a coprire una percentuale che non arriva alla meta' del valore dell'immobile: il cosiddetto loan to value, il rapporto tra la cifra erogata e il valore dell'abitazione, si ferma al 47% (era il 51% un anno fa).

Viste le cifre, si capisce come gli immobili oggetti di acquisto non siano di lusso: anche il valore medio degli immobili si e' contratto, in un solo anno, del 9%, dato che conferma l'idea si tratti di investimenti di medio livello. La durata dei mutui seconda casa, stando ai dati, e' piu' bassa di un anno fa: 19 anni contro i 21 del primo semestre 2012; l'eta' del richiedente, invece, resta stabile: chi compra una seconda abitazione ha, mediamente, 43 anni.(Adnkronos)  

 


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